隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如房屋被拆遷后共有人怎么分割安置房屋，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！

一、房屋被拆遷后共有人怎么分割安置房屋

【資料圖】

對于房屋被拆遷后共有人如何分割共有財產，我國法律規定，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；

難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

《民法典》第三百零四條

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；

難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

二、戀人分手后共有房產怎么分割

（1）戀人共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按協議處理；沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行合理確定。

（2）由于房屋產權的不可分割性，以及戀人關系和感情基礎的斷裂，共有房產通常采取折價分割或變價分割的方式。司法實踐中，根據當事人的意愿、結合訴訟效率原則，以折價分割為多。但如確不適宜折價分割，或雙方當事人均同意采取變價分割的，也可由雙方先行出售共有房產后，由法院對出售所得房款予以分割。

對于采取折價分割的，應尊重雙方當事人的真實意愿，并結合雙方的經濟能力。對于采取折價方式分割房產的，具體由哪一方取得房屋、繼續償還剩余貸款，并向另一方支付對價，首先應當尊重雙方當事人的真實意思，并結合雙方的經濟狀況，盡量確保取得房屋的一方有償還剩余購房貸款等債務及盡快向對方支付折價款的能力。如雙方均明確表示不要房產、只要房屋對價款的，或雙方均明確表示沒有向對方支付折價款的經濟能力的，法院應當引導雙方采取變價分割的方式分割共有房產。

考慮共有份額多少及對房屋的貢獻大小。一般情況下，出于公平原則的考慮，對于按份共有的房屋，由所有份額較多的一方獲得房屋產權；對于共同共有的房屋，由對房屋所做的貢獻具有明顯優勢的一方獲得房屋產權。

考慮房屋的管理和居住情況。如雙方對共有房屋的貢獻較為平均或差距不大，則可從最大程度保障雙方當事人生活安定及照顧當事人生產、生活的實際需要的角度出發，由歷史上長期居住于房屋及當前居住在房屋的一方獲得房屋產權為宜。

（3）未出資一方雖事實上未對共有財產作出貢獻，但其登記為共有人的現狀應視為出資一方對未出資一方的贈與。在戀愛關系終止后分割共同共有房產的案件中，根據上海市法院系統的審判實踐的慣例，未出資方的份額確定一般以10％到30％為宜。

《民法典》第三百零四條

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

三、夫妻共同共有的房屋在離婚時該怎么分割

根據《婚姻家庭編司法解釋》第76條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

看出其中的道道了嗎？能不能拿得到這個房，其實還是得看你有沒有那個錢嘛，你有錢，你就直接把等同房屋價值一半的錢款給對方，瀟瀟灑灑拿走房，你說，對吧？

《婚姻家庭編司法解釋》第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決房屋被拆遷后共有人怎么分割安置房屋相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。