在生活中，很多人都不知道房子搬遷有房產(chǎn)證沒有土地證怎么賠償是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房子搬遷有房產(chǎn)證沒有土地證怎么賠償相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、房子搬遷有房產(chǎn)證沒有土地證怎么賠償

不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?

1、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人。

依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?

1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人以征收決定公告之日合法有效的房屋權(quán)屬證書登記的所有權(quán)人為準(zhǔn);公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準(zhǔn)。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

2、房屋征收部門負(fù)責(zé)擬訂征收補(bǔ)償方案，報同級人民政府審定。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù);

(2)房屋征收的目的;

(3)房屋征收的范圍;

(4)被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定辦法;

(5)房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;

(6)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);

(7)安置房屋的基本情況;

(8)房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限;

(9)受委托的房屋征收實(shí)施單位名稱;

(10)其他事項(xiàng)。

沒有土地證只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償，每個地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，需要根據(jù)每個地區(qū)的規(guī)定來計算，如果拆遷人對拆遷方案不同意，也可以對政府提起訴訟。拆遷政府需要保證農(nóng)民拆遷后生活水平質(zhì)量不會降低。上文中主要對房子搬遷有房產(chǎn)證沒有土地證怎么賠償作出了介紹。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。