關 于我國房屋一般多少年拆遷的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于我國房屋一般多少年拆遷的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、我國房屋一般多少年拆遷?

一般房子大概是在50年后會拆遷。樓房多少年拆遷是根據其使用性質來決定的。參照以下標準：

(1)臨時性結構，設計使用年限為5年;

(2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年;

(3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年。

法律依據

《建筑法》第六十條

建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。

《建筑法》第七十二條

建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房子拆遷與房子時間長短沒有直接關系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

二、房子拆遷注意事項是什么?

1、看有沒有人進行測繪等前期調查。拆遷之前，一般都會工作人員對拆遷地塊進行測繪等前期準備，如果發現有陌生人對家周邊進行測繪或者拍攝等，對著圖紙進行標記等，就有要進行拆遷的可能性。有些地區拆遷前還有利用無人機進行航拍，這種情況也要留心。

2、一直沒有人管的違建突然有人來查要求拆除，或者是禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物，這種情況很有可能是要進行拆遷了。我們遇到了很多類似的情況，有些人家的房子擴建了幾十年都沒有人管，突然就有人來說是違建，然后拆除了一部分，沒過多久就進行拆遷了。當然了，也不排除是要對違建進行整改，這種時候一定要了解清楚具體情況。

3、出現了限制戶口遷入或者限制新增、變更工商的情況，這種情況是為了通常是為了進行戶口凍結或者限制工商登記，出現這種情況大概率是要進行拆遷了。

4、在很多宅基地拆遷之前，村干部或者一些消息比較靈通的村民都開始突然進行裝修，這很可能是提前知道了消息，這種時候也要積極打聽一下消息。

三、拆遷糾紛的證據有哪些?

1、拆遷糾紛的證據包括被拆除房屋的所有權證。

此外，還需要提交以下的證據：

(1)房屋被拆除前的面積丈量報告

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5) 已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明。

2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產值;

(4) 證明依法申報征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7) 征地補償安置方案;

(8) 征地補償、安置方案公告;

(9) 國土資源管理部門頒發的建設用地批準書。

一般的樓房在經過50年的時間之后將會被拆遷，主要就是因為房屋的年齡到了，根本就沒有辦法繼續的再使用下去了，不然很容易發生一些危險的。以上就是關于房屋一般多少年拆遷的相關介紹?？赐晟衔膬热莺?，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。