我國(guó)拆遷不合理去哪里告
2023-08-07 11:31:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、我國(guó)拆遷不合理去哪里告
拆遷補(bǔ)償不合理可以找人民法院起訴。拆遷當(dāng)事人可以申請(qǐng)政府房屋拆遷管理部門(mén)依法作出裁決,對(duì)房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋征拆流程是怎樣的
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
三、房屋拆遷糾紛案件的處理要點(diǎn)
1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言,同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系,又有民事法律關(guān)系。
2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析,房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系,涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇,是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門(mén)類(lèi)學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言,解決此類(lèi)問(wèn)題,各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用。可以說(shuō),政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。
3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下,拆遷主管部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證后,拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異,往往協(xié)商難度大,拆遷人又借拆遷裁決渠道,申請(qǐng)拆遷主管部門(mén)裁決,并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行,以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過(guò)程中行為主體不斷變更,程序交叉往復(fù),容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。
4、原告為共同訴訟的案件居多,集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。由于大范圍的城市拆遷工作,導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多,加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力,增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。
5、案件審判難度大,法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟,處理不好,容易激化矛盾,引起當(dāng)事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn),影響社會(huì)穩(wěn)定。
拆遷不合理首先到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請(qǐng),如果對(duì)于人民政府所作出的行政裁決的具體的決定更滿意也是可以通過(guò)到人民法院起訴的方式來(lái)處理的。以上就是關(guān)于拆遷不合理去哪里告的相關(guān)介紹。對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。