哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷可以要錢(qián)又要房子嗎？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷可以要錢(qián)又要房子嗎？的相關(guān)內(nèi)容。

一、拆遷可以要錢(qián)又要房子嗎？

(資料圖片僅供參考)

可以。遇到舊房拆遷可以選擇要錢(qián)或者要房。通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額即要錢(qián);或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換即要房。除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷評(píng)估一般要多久時(shí)間?

拆遷評(píng)估一般要一個(gè)月左右的時(shí)間。房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例為準(zhǔn)。

拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門(mén)提出書(shū)面延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，自行失效。

房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

關(guān)于估價(jià)報(bào)告的有效期，通常在估價(jià)報(bào)告中會(huì)有關(guān)于估價(jià)報(bào)告有效期的條款寫(xiě)明，我國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。不管拆遷期限是多長(zhǎng)，只要估價(jià)報(bào)告過(guò)了報(bào)告上所載明的有效期(短于1年有效)，估價(jià)報(bào)告即失效了，此時(shí)若還在拆遷期限內(nèi)，且未簽訂拆遷許可協(xié)議，可要求重新評(píng)估。

三、拆遷評(píng)估房屋的要求是什么?

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，那么是需要考慮到評(píng)估的價(jià)格的主要這樣才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。除了房屋的價(jià)值本身的補(bǔ)償，還包括安全人員費(fèi)用的補(bǔ)償。如果拆遷廠(chǎng)房的話(huà)，那么因?yàn)椴疬w行為所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷可以要錢(qián)又要房子嗎，答案是肯定的，行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的時(shí)候，此時(shí)是可以和行政相對(duì)人之間協(xié)商處理的，行政相對(duì)人可以既要錢(qián)又要房子。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，咨詢(xún)律圖網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。