關(guān) 于拆遷名下有房能得到拆遷款嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷名下有房能得到拆遷款嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、拆遷名下有房能得到拆遷款嗎?

1、被拆遷方名下有房依舊有可能會獲得拆遷補償款

(資料圖)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

二、發(fā)生拆遷補償糾紛如何舉證?

發(fā)生拆遷補償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關(guān)系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：

1、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本;

(2)當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

(3)法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。

2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)被拆遷人應提交的證據(jù)

①被拆除房屋的所有權(quán)證;

②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

③當被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

⑤已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議;

⑥經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。

(2)拆遷人應提交的證據(jù)

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報告;

⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;

⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;

⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

房屋拆遷糾紛案件類型：

在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

(1)拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。

(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

三、房屋拆遷補償項目有哪些?

房屋拆遷補償項目包括停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、補貼和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備搬遷補償?shù)取?/p>

1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費的具體金額已由各城市確定。具體金額和計算方法見當?shù)貥藴省＿@里作者列出的補償標準是通過大眾拆遷人的獨立搬遷和過渡來計算的。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償

非住宅經(jīng)營性房屋的補償費用，由于屬于個別情況，補償標準不能統(tǒng)一，一般由當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

3、補貼和獎勵

補貼包括困難補貼和分攤補貼。困難補貼是指根據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴剩瑢ω毨丝诮o予補貼;對所有被拆遷人的房屋公共的額外補貼也將發(fā)放。

4、房屋裝修補償和家電設(shè)備搬遷補償

房屋裝修補償也由當事人先行協(xié)商，評估機構(gòu)不能評估確定，家電設(shè)備的搬遷也參照上述方式實施。但是，為了統(tǒng)一.為方便起見，各縣市將根據(jù)市場價格出具具體補償標準，具體金額以出版時出具的補償標準為準。

公民名下可能有多套房，只要其中的一套房屋被拆遷了，那么該被拆遷方就有獲得拆遷補償金的可能。閱讀此文后，若是對拆遷名下有房能得到拆遷款嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。