最近這段時間總有小伙伴問小編農村買房拆遷糾紛如何處理是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于農村買房拆遷糾紛如何處理的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

【資料圖】

一、農村買房拆遷糾紛如何處理

1、農村拆遷問題糾紛發生后，可以采取協商、起訴等方式解決。

處理農村宅基地房屋拆遷糾紛要區分是和征收方的外部補償糾紛，還是關于補償款、安置房等內部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協調、裁決、行政復議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內部分配糾紛，則主要通過協商解決，確實家庭里已經鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請法院來判決。

2、房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式,總結起來有以下幾種:

(1)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

(2)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

(3)單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。

(4)單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(5)因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。

(6)因違章建筑引起的房產糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

二、農村房屋拆遷之前需要告知農民嗎

1、農村房屋拆遷之前需要告知農民。

在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補償標準，安置途徑，還有社保的情況，都應該讓被征地的人知道的。通知就明確地強調征地告知要落實到村組和農戶，不能落下一戶。

2、如果農民對征地存有異議，可以向有關部門申請聽證。

對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地，如果這個必須要征，那么必須要和農民協商一致，不能強行征地。

三、房屋拆遷安置房糾紛怎么辦

1、糾紛發生之后首先可以協商處理

當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

2、起訴時需要向不動產所在地人民法院提交訴狀

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

(1)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(2)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(3)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

農村買房出現拆遷糾紛的，拆遷方可以和被拆遷方進行協商，如果協商不成的話，被拆遷方是可以直接收集相關證據到法院起訴的。通過上述文章內容希望能夠解答農村買房拆遷糾紛如何處理的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。