最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷是補(bǔ)償錢還是房子？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷是補(bǔ)償錢還是房子？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、拆遷是補(bǔ)償錢還是房子?

拆遷是給錢還是給房子，可以由當(dāng)事人來進(jìn)行選擇的。對宅基地上的房屋進(jìn)行拆遷時，一般是給予補(bǔ)償款，再由村民重新申請宅基地建房，但如果納入城市發(fā)展的集體土地，按國有土地規(guī)定進(jìn)行拆遷的，由被拆遷人選擇補(bǔ)償方式。

(相關(guān)資料圖)

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致拆遷戶應(yīng)該做什么

拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償問題長時間不能達(dá)成一致，拆遷戶沒有在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字的時候，就需要提前開始做準(zhǔn)備工作了。因?yàn)椴疬w進(jìn)度問題，拆遷方不會無休止的等待你的妥協(xié)，一定會想方設(shè)法讓拆遷繼續(xù)下去。

拆遷補(bǔ)償長時間談不攏的時候我們就要做好心理準(zhǔn)迎接拆遷了，為了拆遷進(jìn)度拆遷方慣用手段有很多，拆遷方最常見的做法有三種：第一種以誤拆的名義先拆了你的房子再談補(bǔ)償，第二種認(rèn)定你的房子是違法建筑限期自行拆除，第三種作出補(bǔ)償決定申請法院強(qiáng)拆。

為了防止房子被強(qiáng)拆，我們需要提前收集證據(jù)，為后續(xù)維權(quán)做打算。不能等到房子被拆了才做準(zhǔn)備，這個時候已經(jīng)晚了，房子沒有了該著急的是拆遷戶而不是拆遷方，再次協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候拆遷戶因?yàn)槭チ朔孔樱瑔适Я撕筒疬w方討價還價的籌碼，拆遷方才是掌握主動權(quán)的一方。

如果房屋面臨著拆遷，首先是需要了解的房屋拆遷的面積，然后就是了解到房屋的市場評估的價格，只有這樣才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。拆遷是補(bǔ)償錢還是房子由當(dāng)事人決定。拆遷是補(bǔ)償錢還是房子，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。