哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷房產證有了確土地證怎么辦？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房屋拆遷房產證有了確土地證怎么辦？的相關內容。

一、房屋拆遷房產證有了確土地證怎么辦?

(資料圖片僅供參考)

房屋拆遷房產證有了確土地證是可以要求獲得相關的補償的，這樣的房屋獲得拆遷補償比較困難，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬于誰，也不知道房屋面積，因此只能協商賠償，賠償比較困難的。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。

二、拆遷房有房產證沒有土地使用證如何賠償?

首先明確該房屋是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋，如果房屋是在集體土地上建設的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費用給集體，房屋的補償才會給個人。如果是國有土地，則土地使用權補償會折合在房屋的補償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補給所有權人的，是以房產證(登記簿)確認所有權的，所以，首先需要辦理產權登記，否則，該房屋可能被認定為違章建筑而不予補償。根據政府的批準文件和建筑完工的資料等進行產權登記。

拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。根據相關法律規定，既是有房產證就等于承認可以在原來土地上建筑使用，物權法有相關規定。相關部門是不能以沒有“土地使用權證”為借口拒賠的。至于租賃戶無權分配賠償款。但在租賃期間內，可以做適當協商關于裝飾設備的理補。屋頂廊檐部分有賠償，至于院子地上沒有建筑物是不賠償。“按相關規定不是有“事實營業補償””上有賠償。這稱為“過度安置”補償。

三.拆遷房沒有房產證有土地使證如何賠償?

有土地使用證沒有房產證的房子拆遷補償，應本著實事求是的態度協商解決，按照規定給以補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

因為現在的房價增長的速度特別快，對于拆遷了房子的人來說，賠償問題是最為特別關注的。如果拆遷房有房產證和土地使用證，賠償問題就一定會迎刃而解。只要擁有合法的證件，房子有正當的來由，相信會得到合理的賠償。

房屋拆遷房產證有了確土地證怎么辦，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，我們國家法律當中所規定，對于房屋進行拆遷應當采取補償措施，但是前提必須是相關的證件都是齊全的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。