在生活中，很多人都不知道有抵押貸款的房子拆遷怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的有抵押貸款的房子拆遷怎么辦相關的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、有抵押貸款的房子拆遷怎么辦

1、抵押貸款的房子被拆遷抵押權人可以就拆遷款優先受償。

(相關資料圖)

(1)征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。

(2)保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

二、被拆遷人的權益有哪些

被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。

1、房屋拆遷中的知情權

在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。

2、房屋拆遷中的參與權

房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權

房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。

三、拆遷補償信息能否公開

1、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標準和補償信息對于被拆遷人維權來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償的情況可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權利救濟方式上的啟發。可以說，其他被拆遷人的補償信息于被拆遷人而言就是一把維權的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關政府機關公開同村或者同社區的其他被拆遷人的受償情況。

不管房屋是否已經被抵押，都有可能會被拆遷。對于被抵押貸款的房屋被拆遷后，被拆遷方拿到補償款，需要用此補償款優先償還貸款。以上主要是對于有抵押貸款的房子拆遷怎么辦做出了相關介紹。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。