【資料圖】

一、房子容積率怎么算的

將小區(qū)內(nèi)的所有面積除去搭建房屋的面積，得出的就是容積率。容積率是用于描述在特定土地上建造房屋的具體面積。對(duì)于小區(qū)而言，所占的比例越低越好，這意味著該小區(qū)的房屋密度低，為業(yè)主留下了更多的移動(dòng)空間，不擁擠的環(huán)境使業(yè)主更加舒適。

二、第一次買房需要注意哪些事項(xiàng)

1、懂點(diǎn)買房知識(shí)

首先，要了解房地產(chǎn)知識(shí)。買家最忌諱的是在沒有太多房地產(chǎn)知識(shí)的情況下跳入房地產(chǎn)市場。結(jié)果通常是不可避免的。因此，在購買房屋之前，有必要了解一些有關(guān)購買房屋的知識(shí)。了解當(dāng)前的房地產(chǎn)市場和實(shí)時(shí)的房地產(chǎn)市場政策，并了解何時(shí)購買房屋。還需要了解優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的狀況，并準(zhǔn)備保持其價(jià)值并承受下降。

2、明確購房需求

買家應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，即他們必須購買的房屋以及要購買的房屋類型，如果買主買房，則應(yīng)根據(jù)家庭成員的情況，了解下周圍的設(shè)施和安置是否方便，并盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)。

3、實(shí)地看房

購買房屋進(jìn)行檢查時(shí)，最重要的是進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如果僅看平面圖，就不能直接獲得房屋材料等的質(zhì)量，購買者需要調(diào)查社區(qū)環(huán)境和周邊設(shè)施，而配套設(shè)施會(huì)影響居民的生活質(zhì)量。另外，有必要仔細(xì)觀察房屋的類型，好的房屋類型可以給房主帶來更多的生活樂趣。一般而言，具有正方形布局的房屋類型，明亮的廚房、浴室以及清晰的動(dòng)作是不錯(cuò)的選擇。

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