提起農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定補償安置依據(jù)大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定補償安置依據(jù)嗎？快和小編一起去了解一下吧！

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。

(相關(guān)資料圖)

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。

征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；

被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

通過上述分析知道，對農(nóng)村房屋進行拆遷的，拆遷補償給房屋所有人，如果家庭成員分配房屋拆遷補償款的，可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，由人民法院判決。

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