提起具體拆遷時房屋面積怎么量大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道具體拆遷時房屋面積怎么量嗎？快和小編一起去了解一下吧！

【資料圖】

一、具體拆遷時房屋面積怎么量

法律規定房屋拆遷面積應當是根據實際的情況來進行測量。

1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。

3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

4、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

二、拆遷測量的流程是怎么樣的

1、 測量拆遷范圍內土地或房屋業務，必須是拆遷公司(或國土分局)提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理。

2、 在測量過程中，拆遷公司(或國土分局)經辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量。

3、 測量成果必須提供給拆遷公司(或國土分局)的經辦人，而不能單方面提供給用戶。

三、拆遷量房標準是什么

拆遷安置房必須符合以下內容:

1、符合設計規范。

2、每套房屋面積不低于45平方米。

3、要符合安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷量房應該說比較正常，但是先量一下心中有個數。量房其實沒有什么技巧，但也要了解一些基本的測量方法。

四、拆遷中出現房屋糾紛怎么辦

1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

具體拆遷時房屋面積怎么量，房屋拆遷應當是根據拆遷的建筑面積，還有就是房屋的市場評估的價格來進行確定最終的補償的標準，當然了，同時也是需要考慮到當地的經濟發展的狀況，而房屋拆遷的建筑面積應當根據產權證上所記載的面積來確定，如果和實際面積不一樣，可以鑒定。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。