關 于沒有產證的房子拆遷如何賠？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于沒有產證的房子拆遷如何賠？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、沒有產證的房子拆遷如何賠?

1、沒有產證的房子拆遷若是可以獲得賠償，賠償數額不會低于被拆遷房屋本身的價值。

(資料圖片)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

二、被拆遷人的權益有哪些?

被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。

1、房屋拆遷中的知情權

在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。

2、房屋拆遷中的參與權

房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權

房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。

三、房屋拆遷補償項目有哪些?

房屋拆遷補償項目包括停產停業損失賠償、補貼和獎勵、房屋裝修補償和家電設備搬遷補償等。

1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費的具體金額已由各城市確定。具體金額和計算方法見當地標準。這里作者列出的補償標準是通過大眾拆遷人的獨立搬遷和過渡來計算的。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。?

2、停產停業損失賠償

非住宅經營性房屋的補償費用，由于屬于個別情況，補償標準不能統一，一般由當事人協商確定，協商不成，可以委托房地產價格評估機構評估確定。

3、補貼和獎勵

補貼包括困難補貼和分攤補貼。困難補貼是指根據當地政府出具的標準，對貧困人口給予補貼;對所有被拆遷人的房屋公共的額外補貼也將發放。

4、房屋裝修補償和家電設備搬遷補償

房屋裝修補償也由當事人先行協商，評估機構不能評估確定，家電設備的搬遷也參照上述方式實施。但是，為了統一.為方便起見，各縣市將根據市場價格出具具體補償標準，具體金額以出版時出具的補償標準為準。

有些房屋的所有權人，在房屋拆遷范圍確定的時候，并沒有獲得房產證，對于此類房屋，并不一定就無法獲得拆遷補償金。對沒有產證的房子拆遷如何賠存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。