提起拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?嗎？快和小編一起去了解一下吧！

1、拆遷安置房不一定有房產(chǎn)證。

(資料圖片僅供參考)

只能說拆遷戶最終一定能夠獲得房產(chǎn)證。對于有購安置房需求的公民來說，為了避免在支付房款之后發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠在與拆遷戶簽署房屋買賣合同之前，先判斷對方是否能夠拿出房產(chǎn)證。

2、安置房辦理房產(chǎn)證的流程

(1)房地產(chǎn)評估

到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。

原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給辦理申請者兩份評估報告。

(2)交營業(yè)稅

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

(3)辦理房產(chǎn)證過戶

到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。

這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

(4)領(lǐng)取房產(chǎn)證

拆遷方可能不按照既定的程序拆遷，也有可能不按照約定支付拆遷補償款，而一旦拆遷方實施了這些行為，將有可能會發(fā)生拆遷糾紛。此類糾紛發(fā)生之后，當然也是能夠起訴的，但是在起訴之前，首先能夠與對方協(xié)商確定處理拆遷的方式。

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