關 于拆遷時房屋的評估方式有哪些?的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷時房屋的評估方式有哪些?的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

(一)市場比較法：

(資料圖)

一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規定，當有條件選用市場比較法、進行估價的，應以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評估方法。

(二)收益法：

對于收益性房地產的估價，收益法，應當是作為其中的一種估價方法。

(三)假設開發法：

對于具有投資開發、或再開發潛力的房地產的估價，假設開發法，應當是作為其中的一種估價方法。

(四)成本法：

進行估價時，如果無市場依據、或者市場依據不充分，而不宜采用“市場比較法、收益法、假設開發法”的情況下，成本法，可作為主要的估價方法。

此外，常用的評估方法當中，還包括：基準地價修正、長期趨勢等方法。

依據已明確的估價目的，若估價對象，適宜采用多種估價方法進行估價的，應同時采用多種估價方法，進行估價，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應當在估價報告中，予以說明，并應當陳述理由。

一旦發生拆遷糾紛，在處理的時候就是很棘手的，因為拆遷糾紛往往涉及到很大的財產數額，也會涉及到行政機關和行政相對人之間的糾紛，故在處理的時候，如果是行政相對人無法自己處理的話，那

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