最近小編看到大家都在討論房屋拆遷是以面積還是以人口計(jì)算補(bǔ)償金?相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋拆遷是以面積還是以人口計(jì)算補(bǔ)償金?事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計(jì)算補(bǔ)償金。

【資料圖】

拆遷補(bǔ)償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、房屋拆遷程序

(1)第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。

比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

(2)第二個(gè)階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

(3)第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評估。

外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。

(4)第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。

外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。

(5)第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告。

(6)第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

(7)第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。

(8)第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

不管拆遷的是城中村的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，都有可能需要先確定被拆遷房屋的面積。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。對于沒有登記的，需要聘請有資質(zhì)的部門，測量房屋的面積。

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