農村房屋拆遷安置費多少
2023-08-14 12:40:48 來源:互聯網
提起農村房屋拆遷安置費多少大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道農村房屋拆遷安置費多少嗎?快和小編一起去了解一下吧!
一、農村房屋拆遷安置費多少
房屋拆遷安置費:搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費、非住宅房屋因停產停業造成的損失賠償費相加之和。
(資料圖)
補償的項目如下:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、不予以補償的情形有哪些
這四類拆遷將不予補償:
1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物,將不予補償;
2、對認定為合法的建筑,且未超過批準期限的臨時建筑物,予以適當補償;
3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑,將不予以補償;
4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑,將不予以補償;
除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益,嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生:
1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;
2、禁止先拆遷后補償的行為;
3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質,禁止在農民不知情的情況下拆遷。
三、房屋拆遷的補償形式有哪些
通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式:
(一)產權調換形式。
產權調換,是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆除房屋的補償,被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
(二)作價補償形式。
作價補償,是指拆遷人對被拆除的房屋,按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
(三)產權調換與作價補償相結合形式。
產權調換與作價補償相結合,是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中,部分采取產權調換補償,部分采取作價補償,當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時,以產權調換或作價補償達成協議后,但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時,可根據具體情況,雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式,解決對被拆遷人的補償問題。
四、拆遷補償款處理周期正常幾個工作日內能到賬
一般房屋拆遷補償款項是在45個工作日左右到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
本文總結了與農村房屋拆遷安置費多少問題有關的內容,房屋拆遷補償按照當地制定的標準來執行,一般房屋拆遷補償的方式有貨幣補償、產權置換補償和結合型補償等,被拆遷人可以根據自身的需求來進行選擇。如果您還需要咨詢相關的其他問題,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業的律師為您解答問題。