哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別？的相關(guān)內(nèi)容。

土地征收與房屋拆遷的區(qū)別包括適用的法律程序不同、適用范圍不同等。

(資料圖)

1、適用的法律程序不同

國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

2、適用范圍不同

國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

3、行為所指向的標(biāo)的不同

國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

4、法律后果不同

國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

不管在拆遷過程之中是否引發(fā)了糾紛，拆遷方依舊需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金，具體的補償數(shù)額是需要協(xié)商確定的。若引發(fā)糾紛的原因是拆遷方不按照約定支付補償款，那么可以獲得補償金的被拆遷方，可以選擇向法院起訴。

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