最近這段時間總有小伙伴問小編評估被拆遷房屋價值的方法有哪些?是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于評估被拆遷房屋價值的方法有哪些?的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

1、評估被拆遷房屋價值的方法有市場法、收益法、成本法、假設開發法等。

注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

【資料圖】

被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。

2、評估被拆遷的房屋的價值可以采用如下方法：

(1)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

(2)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

(3)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

(4)評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

不管拆遷的是商鋪，還是房屋，實施拆遷行為的單位，都需要向被拆遷方

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決評估被拆遷房屋價值的方法有哪些相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。